ቪዲዮ: REIT ኢንዴክስ አለ?
2024 ደራሲ ደራሲ: Adrian Farmer | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:49
MSCI US REIT መረጃ ጠቋሚ ነፃ ተንሳፋፊ የተስተካከለ የገበያ ካፒታላይዜሽን ክብደት ያለው ነው። ኢንዴክስ የፍትሃዊነት ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ትረስት (እ.ኤ.አ.) REITs ). REITs በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች የሪል እስቴት ንብረት የሚያመርት ገቢ ያላቸው እና የሚያንቀሳቅሱ ኩባንያዎች ናቸው።
ይህንን ከግምት ውስጥ በማስገባት የ REIT መረጃ ጠቋሚ ፈንድ አለ?
ቫንጋርድ REIT ኢንዴክስ ፈንድ MSCI US ን ይከተላል REIT መረጃ ጠቋሚ , አንድ ኢንዴክስ የሀገር ውስጥ ፍትሃዊነት የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት እምነትን የሚከታተል ( REITs እና ንብረቶችን የሚያስተዳድሩ እና ኪራይ የሚሰበስቡ ድርጅቶች). የ ፈንድ የወጪ ጥምርታ 0.26 በመቶ ሲሆን ይህም በማለዳስታር ዝቅተኛነት ተመድቧል። ዝቅተኛው የመጀመሪያ ኢንቨስትመንት 3,000 ዶላር ነው።
በመቀጠል፣ ጥያቄው ኢንቨስት ለማድረግ ምርጡ REIT ምንድን ነው? SRVR፣ INDS እና PPTY እነዚህ ነበሩ። ምርጥ REIT የQ1 2020 ETFs በ ውስጥ ካሉት ዋና ዋና ስሞች መካከል ጥቂቶቹ REIT ቦታ Vornado Realty Trust (VNO) እና Welltower, Inc. (WELL) ያካትታል። ኢንቨስት ማድረግ እነዚህ እና ሌሎች REITs ባለሀብቶች የትርፍ ክፍፍልን እንዲያገኙ ያስችላል።
ይህንን ከግምት ውስጥ በማስገባት REITs በ2019 ጥሩ ኢንቨስትመንት ናቸው?
በጣም ጥሩ አፈጻጸም በ 2019 ብዙ ካፒታል ሳይኖረው ወይም ባለንብረት መሆን ሳያስፈልግ የሪል እስቴት ባለቤትነት መንገድ ነው። ግን ውስጥ 2019 ፣ የ REITs እንደ ኢንደስትሪው የላቀ ውጤት አስመዝግቧል። ከዓመት ወደ ቀን፣ REITs ከ S&P 500 (IVV) በ13.2 በመቶ ጋር ሲነጻጸር 19.6 በመቶ ተመልሷል። REITs በዚህ ዓመት sizzle ይኑርዎት.
REIT በፖርትፎሊዮ ውስጥ ምን ያህል መሆን አለበት?
እንዴት እንደሆነ ምንም ከባድ እና ፈጣን ህግ የለም ብዙ የ ፖርትፎሊዮ ኢንቨስት መደረግ አለበት። REITs . LaForge በአጠቃላይ ከ 5 እስከ 10 በመቶው ለመጀመር ጥሩ ቦታ ነው. ይህ በእንዲህ እንዳለ፣ ጥናቶች እንደሚያሳዩት የተሻለው የተጋላጭነት መጠን ከ5 እስከ 15 በመቶ መሆኑን ናሬት ገልፀው፣ እና ኬዝ 20 በመቶው ጥሩ መሆኑን የሚጠቁሙ ጥናቶች አይተዋል።
የሚመከር:
የ REIT መረጃ ጠቋሚ ምንድን ነው?
የ MSCI US REIT ኢንዴክስ ነፃ ተንሳፋፊ የተስተካከለ የገበያ ካፒታላይዜሽን ሚዛን ኢንዴክስ ነው፣ እሱም የፍትሃዊነት ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ትረስትስ (REITs)ን ያቀፈ። REITs በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች የሪል እስቴት ንብረቶችን በባለቤትነት የሚንቀሳቀሱ እና ገቢ የሚያስገኙ ኩባንያዎች ናቸው።
ቋሚ ኢንዴክስ አኖይቶች ደህና ናቸው?
ከሲዲ (የተቀማጭ የምስክር ወረቀቶች) የተሻሉ ተመላሾችን ለማቅረብ የተገነቡ ባለሀብቶች የታችኛው መስመር ቋሚ ኢንዴክስ የተደረገባቸው አበል ፍትሃዊ ወግ አጥባቂ ኢንቨስትመንት ናቸው። ስለመጪው የገበያ ተለዋዋጭነት ከተጨነቁ እና ከጠረጴዛው ላይ የተወሰነ አደጋን ለመውሰድ ከፈለጉ ቋሚ-ኢንዴክስ ያለው አበል ጥሩ አማራጭ ሊሆን ይችላል
የቫንጋርት ኢንዴክስ ፈንድ የትርፍ ድርሻ ይከፍላል?
Vanguard High Dividend Yield Index ፈንድ (VHDYX)፡ VHDYX የ FTSE High Dividend Yield Index አፈጻጸምን ለመድገም የሚሞክር መረጃ ጠቋሚ ፈንድ ነው። ይህ ኢንዴክስ ብዙውን ጊዜ ከሚጠበቀው በላይ ወይም ከአማካይ የሚበልጡ የኩባንያዎች አክሲዮኖችን ይዟል
በፍትሃዊነት REIT እና በሞርጌጅ REIT መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
ፍትሃዊነት REIT ከሚያንቀሳቅሱት ንብረቶች የኪራይ ገቢ በማመንጨት ትርፍ ያስገኛል። እንደ ፍትሃዊነት REITs፣ የሞርጌጅ REITs ቢያንስ 90% ገቢያቸውን ለባለ አክሲዮኖች ማከፋፈል ይጠበቅባቸዋል።